Duplex te koop

Wijnveld 230B, 9112 Sinaai-Waas

  • € 449 500
  • Instapklaar

Onderbeek Steffi
Steffi Onderbeek 0478 21 45 12 (Ref. 4160752)

Exclusief en ruim duplex appartement met woninggevoel en privatieve tuin

Dit uitzonderlijke duplex appartement combineert het comfort van een appartement met de ruimte en het woongevoel van een volwaardig, vrijstaand, groot huis. Via de aparte privatieve inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar een royale leefruimte meteen indruk maakt door haar ruimtegevoel. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. De aparte keuken biedt alle mogelijkheden om uitgebreid te koken, terwijl de nachthal toegang geeft tot twee slaapkamers, een toilet, een badkamer en een berging. Het absolute pluspunt van dit verdiep is het zeer ruime terras, waar u kan genieten van zonnige dagen en sfeervolle avonden.
Op de tweede verdieping wordt de bewoonbare oppervlakte nog verder uitgebreid met een nachthal, twee bijkomende slaapkamers, een extra berging en een handige zolderruimte. Er is mogelijkheid om een extra badkamer te voorzien, hiervoor zijn reeds de leidingen voor water en afvoer voorzien. Buiten geniet u van een privatieve oprijlaan met plaats voor meerdere wagens, een eigen tuin en een tuinhuis. Dankzij de aanwezigheid van een zonneboiler is dit appartement bovendien extra energiezuinig. Er is een regenwaterput van 10.000 liter die aangesloten is op de buitenkranen, toilet en wasruimte. 
Deze eigendom biedt u meer dan een standaard appartement: hier ervaart u de vrijheid en de ruimte van een gezinswoning, gecombineerd met hedendaags comfort en een gunstige ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een echt thuisgevoel.
Bieden vanaf: 449.500 euro 
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse

Omgeving



  • Algemeen Tandarts [0,05 km]


  • Vrije Basisschool [0,25 km]

  • Sinaai Bellemansstraat [0,05 km]

  • Sinaai (0,4 km)

  • AH Lokeren [6,58 km]

  • 9190 Stekene [7,29 km]

  • Carrefour market SINAAI [1,77 km]

  • OKAY COLRUYT [1 km]

  • Stationsstraat 25 9190 Kemzeke [7,08 km]

Technisch

Bouwjaar 1972
Algemene staat Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20250627-0003622032-RES-1
EPC: 110 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.297 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 1 40m2
Bureau 1 18m2
Keuken 1 16m2
Toilet 1
Badkamer 1
2 x Slaapkamer 1 40m2 Slaapkamer 1 (24 m²) en slaapkamer 2 (16m²)
Terras 1 50m2
Berging 1
Wasplaats 1
2 x Slaapkamer 2 50m2 Slaapkamer 3 (20 m²) en slaapkamer 4 (30m²)
Berging 2
Zolder 2
Tuin 0
Tuinhuis 0

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonneboiler

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Driedubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Maatschappelijke zetel

Kerkstraat 29
9230 Wetteren

+32 478 21 45 12

[email protected]
BE 0553.614.434